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上海上周楼市成交上涨多盘近乎“日光”新增供应量近3000套
更新时间:2019-07-06 16:09:13 点击数:55 来源:本站

  据房多多爆料新房统计,上周(6.17-6.23)上海新增房源供应量共计2823套,环比上涨8.8%;成交面积29.3万㎡,环比上涨13.5%。这是自5月成交持续低迷以来,供应量和成交面积首次出现两周连涨。气温逐渐升高,楼市的传统淡季也随之而来,但从各项数据来看,6月的上海新房楼市均在上涨。

  上周中端改善楼盘成绩比较亮眼,松江新城的保利首创颂,闵行·浦江的招商虹桥公馆以及嘉定新城的“日光盘”西郊金茂府占据上周新房成交榜的前三甲。值得一提的是,这三个项目都于6月份首开或加推了新房源。

  据统计,上周共计8项目入市,宝山·杨行的四季都会、闵行·莘庄的TODTOWN天荟、松江·新桥的金地都会C区分别于6月17日、6月20日、6月21日推出新房源,开盘首日都近乎日光。其中,四季都会是上周开盘项目中唯一的纯新盘,共计推出356套建面约75-115㎡2-4房,均为公寓房源,从二室二厅一卫、三室二厅二卫到四室二厅二卫,能够分梯度满足不同家庭居住的需求,而且95㎡和115㎡主卧都采用套房设计,在居住的舒适性大大提高。

  除此之外,嘉定新城的刚需热盘--西郊金茂府在今年2月16日推出首期房源,认筹比就达到了惊人的1:1.6,成为版块内少有的“日光盘”。二期602套建面约90㎡3房房源已于6月22日入市,开盘首日去化超8成,目前仅剩1层房源在售,均价46414元/㎡,整体算下来,总价420万不到即可入手。

  分析最近这几个楼盘“日光”的原因,可以总结为:1、所处的板块内新房相对较少,无处释放的购房需求在积压,无形中为项目带来了大量的潜在客户;2、项目本身的品质都相对不错,户型建面涵盖面较广,且周边的交通,商业,教育等资源配套比较完善;3、性价比突出,虽然这些项目都不是靠着“低价”取胜,TODTOWN天荟甚至是千万级别,但与自身的品质相比,都保留着一份“性价比”。

  6月17日,上海土地市场成交一幅位于崇明陈家镇的纯宅地,共有2家房企参与竞拍,分别是碧桂园和招商蛇口,最终碧桂园以多出100万元胜出,成交价9.765亿,成交楼板价8920元/平,溢价率0.1%。

  除了入市的项目之外,上周还有4盘先后结束了认筹,分别为浦东·周康的明天华城、宝山·顾村的央玺、青浦新城的首创禧悦晴朗以及浦东·祝桥的金地公元2040。其中央玺将于6月27日开盘,推出85㎡-95㎡高层住宅,均价62000/㎡。其中小编最为推荐的是85㎡的两房户型,双开间朝南,主卧做到了套房设计,私密性较好。次卫做了干湿分离,北面还附带一个露台,这样的设计在住宅类产品中还是较为少见的。

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