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半年已过楼市调控松松紧紧折射出什么信号?
更新时间:2019-07-09 20:49:09 点击数:37 来源:本站

  如果你关注楼市的话会发现,这半年来楼市明显呈现升温的现象。西安升级限购的背后,给正在升温的楼市踩了刹车!

  2019年刚好过半,这也是一个节点。此时,再提限购,是让那些房价还在继续上涨的城市明白,虽说今年政策有放松的趋势,但并不是任由房价上涨的理由。

  在房住不炒调控大网之下,各大城市采取因城施策和一城一策的,房价上涨过快,超过平稳发展尺度范围的,那么就得给它降降温。

  今年政策有了新的调整方向。去年为了楼市退烧,调控一刀切。现在,为了楼市更好的发展。转变到因城施,一城一策,楼市也迎来了解冻。

  中原地产研究中心统计数据显示,6月单月,全国房地产调控政策发布次数达46次;而2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比2018年上半年,同比上涨31%。

  4月黑龙江东北部的四线小城鹤岗“白菜房”暴跌火,两室一厅2万9一套,一室一厅1万5一套,网络上频频传播的海量卖房图,引起社会热议。

  6月,网上流传出了一份引人注目的房地产文件,湖北恩施房地产协会发出了“”,注明不能降房价。特别提到,有个别楼盘采取了较大幅度的降价措施进行促销活动,认为这种降价方式对房地产市场会形成不利影响,所以需要规范约束。

  事后解释说,为了保持房地产市场的稳健发展,不能把房价突然降低的太低,房价涨跌的幅度要得到一定的控制,不能大涨更不能大跌。

  7月3日一大早,看到“山东乳山海景房白菜价”上了微博热搜,山东乳山二手海景房供过于求每平方米仅1800元。

  这些事实又说明,楼市发展至今,病态已经开始显现。以往任由市场发展,才有了今天的“白菜房”、房价不能降价过快、“白菜价”的事件。

  所以,一座城市的房价不论是持续上涨或骤然下降,都超出了平稳发展尺度,那么应该适当放宽调控或者适当刺激,把市场拉回正常发展的尺度。可以说目前政策的已经到了灵活实施,分类调整实施的阶段。

  如今,楼市分化明显,调控也细化,从各地实际情况出发。政策已不像是过往的台风,狂风过后刮倒一片,而是涓涓溪水长流。

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